UBC vous propose divers types d’investissements sur le marché immobilier américain, en fonction notamment de votre profil d’investisseur, de vos objectifs et de l’enveloppe qui est la vôtre. Le spectre des possibilités est assez large ici : résidentiel locatif, location courte durée, cellules commerciales, investissement participatif, promotion immobilière, etc.

Au-delà de l’actif acquis en lui-même, nos équipes vous accompagnent sur les aspects transverses liés à votre investissement, tels que les thématiques de structuration juridique, la constitution du véhicule d’investissement, la gestion locative, les procédures de recouvrement des loyers et/ou d’expulsion, les formalités comptables et fiscales liées à votre investissement ou encore la revente de votre bien.

Nos services s’adressent principalement aux investisseurs non-résidents qui visent un investissement passif et qui souhaitent pouvoir appréhender celui-ci de manière sereine.

Le niveau de risque varie forcément en fonction du type d’investissement. Préalablement à tout investissement, nous évaluons avec vous votre appétence au risque, les objectifs qui sont les vôtres en tant qu’investisseur (rentabilité, cash-flow, perspectives de plus-values, etc.) et le budget à votre disposition.

Cette précaution vise à adresser le bon type de produit au bon investisseur. La dernière chose que nous souhaitons est que vous regrettiez votre investissement, alors que le marché américain a tant à offrir à l’investisseur qui sait y trouver son chemin.

La première information que nous souhaitons porter à votre connaissance ici est que les affaires dans lesquelles nous proposons à nos partenaires d’investir, sont toutes détenues par des entrepreneurs que nous accompagnons directement et généralement depuis un certain temps.

Cela implique que nous avons une parfaite connaissance de l’entreprise en question, des spécificités de son marché et surtout de son potentiel de développement. Généralement, ce sont d’ailleurs nos analystes qui sensibilisent les porteurs de projet sur la nécessité d’envisager une ouverture capitalistique afin de disposer de ressources durables au service de l’affaire.

Ainsi, les affaires que nous sélectionnons offrent toutes un potentiel de croissance important et des perspectives de rentabilité importantes et dont le terme varie selon les projets. Nous portons une attention particulière à rapprocher le bon investisseur du bon porteur de projet, tout en veillant à concilier les objectifs personnels de chaque partie.

Le délai de retour sur investissement dépend ici du type d’affaire dans lequel vous décidez d’investir et de la phase dans laquelle celle-ci se trouve. Parfois, nous proposons d’investir dans des entreprises déjà rentables (levées dites de capital développement destinées à financer l’accélération de la croissance d’une entreprise généralement déjà rentable), d’autres fois, il pourra s’agir de capital amorçage visant à financer des besoins avant le démarrage réel de l’activité (R&D, prototype, post-développement, etc.). Ainsi, le délai sera généralement plus long pour une startup en pré-seed que pour une société en série A. Le stade de développement du projet entrepreneurial influence directement le montant de la levée.

L’atteinte du ROI varie d’autre part d’un projet à l’autre et en fonction du marché sur lequel évolue la société en question. Certains secteurs sont plus longs à rentabiliser que d’autres. L’intensité de la concurrence influe également sur les marges commerciales, et donc sur le délai de retour sur investissement.

Quoi qu’il en soit, tout investisseur que nous accompagnons se voit proposer un investissement en phase avec ses objectifs en tant qu’investisseur, et selon la durée souhaitée d’immobilisation de vos capitaux.

Parfaitement. Tout investissement fait l’objet d’une structuration juridique préalable, notamment en vue de maîtriser toutes les conséquences fiscales liées à votre investissement et d’optimiser la fiscalité applicable.

Nous pouvons également vous aider à appréhender sereinement les conséquences d’un tel investissement auprès de l’administration de votre pays de résidence, en mobilisant des experts fiscaux avec lesquels nous collaborons.